El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha destacado la mejora que supondrá para los consumidores la futura ley de crédito inmobiliario que contempla, entre otras cuestiones, que si el consumidor lo decide, de acuerdo con su banco, pueda pasar su hipoteca de tipo variable a fijo “prácticamente sin gastos”, lo que supone “un seguro” para el ciudadano porque el Euríbor ahora está en negativo pero no va a estar así “toda la vida”.

El ministro ha apuntado que prácticamente el 95% de las hipotecas en España son de tipo variable ligadas al Euríbor, y ha recordado que se trata de contratos “a muy largo plazo, a 25 o 30 años, y los tipos de interés no siempre van a estar igual; de hecho una subida de tipos se va a ir reflejando en las hipotecas y se da la posibilidad de pasarla a tipo fijo”.

La normativa prevista intentará facilitar “prácticamente sin gastos y si el consumidor lo decide y lo pacta con su banco, pueda pasar su hipoteca a un tipo fijo”. Esto, ha recalcado, beneficiará al ciudadano, recordando cómo en 1996 la mayoría de las hipotecas eran a tipo fijo y esa tendencia cambió.

El Gobierno, ha precisado De Guindos, “dará una opción muy barata” de aplicar ese cambio, de manera que se intentarán mejorar las condiciones “desde el punto de vista del consumidor”. Respecto a qué tipo fijo, ha aclarado que tendrá que ser una negociación entre las partes.

La normativa incidirá en reducir los costes que se produzcan
cuando el cambio de una hipoteca de tipo variable a otra de tipo
fijo se haga con otra entidad financiera.

Otra de las cuestiones expuestas por el ministro ha sido que el notario va a tener que actuar dos veces, en la fase precontractual y cuando se firma la hipoteca. “Vamos a intentar también que la transparencia sea absoluta con los gastos y cláusulas suelo y con las cláusulas completas, porque el hipotecario no se trata de un contrato sencillo, y se trata de evitar la opacidad, que es la fuente de la nulidad”, ha expuesto el titular de Economía.

También ha aludido a otros cambios previstos, de manera que una hipoteca en divisa extranjera pueda pasar al euro “sin el más mínimo coste o sin la más mínima penalización”.

Las hipotecas variables podrán pasar a fijas sin casi gastos
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